Marktwertermittlung

Sie planen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Wir bewerten Ihr Objekt unverbindlich.

Um eine Immobilie erfolgreich und vor allem effizient zu vermieten oder zu verkaufen, sollte eine Verkehrswertermittlung, auch Marktwertermittlung genannt, der erste Schritt sein. Dabei wird der Wert der Immobilie ermittelt, wie er zum Zeitpunkt der Bewertung im regulären Geschäftsverkehr zu erzielen wäre. Dabei gilt: Die Bewertung und Ermittlung ist auf den Stichtag beschränkt und wird durch die Umstände zu diesem Zeitpunkt definiert. Dabei werden alle Dokumente und Unterlagen die zur Immobilie gehören, nebst  einer begleitenden Objektbesichtigung analysiert und ausgewertet. Für die Kalkulation stehen verschiedene Methoden zur Verfügung. Welche konkret Anwendung findet, orientiert sich an der Objektart. Immobiliensachverständige nutzen zwei der gebräuchlichen Verfahren und leiten aus dessen Resultaten den Marktwert der Immobilie ab.