Zum Verkauf
Köln
Übersicht
ImmoScout-ID: 1105-I-23 DE
- Grundstücke, Immobilien Deutschland
- 2700
- 1982
Beschreibung
Eine hervorragende Lage, sowie Sichtbarkeit und Frequenz an der B8 zeichnen dieses ca. 2.600 m2 große grundstück aus. Die B8 verbinden die Großstädte Köln und Leverkusen miteinander. Diese exzellente Infrastruktur – Autobahn- Abfahrt/A3, S-Bahn Anbindung – überzeugten bereits den bekannten Kölner Eishockey Club KEC. Der KEC plant auf der gegenüber liegenden Seite ein neues Trainingszentrum inkl. Eishallen und einer Sporthalle. Der Publikumsverkehr und somit der Nutzwert des Grundstückes wird sich in nächster Zeit massiv erhöhen!
Die nachbarschaftliche Bebauung und aktuelle Nutzung machen eine Kombination von Wohnen und Gewerbe mit bis zu 10 Etagen (5.000-6.000 m2 bGF) langfristig möglich. Passend zur gegenüber liegenden Bebauung (Sporthalle) könnten Konzepte wie Wohnen, Fitness, Einzelhandel im EG u. 1 OG umgenutzt werden.
Aktuell verfügen wir über einen möglichen Mietvertrag, welcher lediglich der Gegenzeichnung bedarf.
Für Detailinformationen sowie für weitere Unterlagen stellen Sie uns gern Ihre Anfrage.
Details
Aktualisiert am Oktober 23, 2023 beim 12:23 pm- ImmoScout-ID: 1105-I-23 DE
- Preis: 3.500.000€
- Grundstücksfläche: 2700 m²
- Baujahr: 1982
- Immobilientyp: Grundstücke, Immobilien Deutschland
- Zustand: Zum Verkauf
Zusätzliche Details
- Provision für Käufer: 4% plus MwSt.
- Netto-Kalt-Mieteinnahmen p.a. Soll min.: 190.000,00 €
- Objektzustand: Standard
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Heizungsart: Gasheizung
- Wesentliche Energieträger: Strom
Adresse
In Google Maps anschauen- Adresse Stammheimer Ring
- Stadt Köln
- Bundesland NRW
- PLZ 51061
- Land Deutschland
Eigenschaften
Finanzierungsrechner
Monatlich
- Steuern / Zinsen
- Gebäudesteuer
- Hausversicherung
- PMI
Energieklasse
- Energieklasse: A+
- Globaler Energieleistungsindex: 91,70 kWh/(m²*a)
-
91,70 kWh/(m²*a) | Energieklasse A+A+
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