Ärztehaus in direkter Nachbarschaft der Kliniken

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein solide errichtetes und stetig renoviertes Ärztehaus.
Der allgemeine Zustand der Immobilie ist gepflegt die technischen Einrichtungen befindet sich in einem sehr guten Zustand bis erneuerten Zustand. Hierunter wurde auch das Dach erneuert. Die Mieterstruktur ist solide. Es gibt keine Mietausfälle o.ä..
Die Immobilie befindet sich vis-á-vis zum Johanneshospital sowie zu den städtischen Kliniken. Die Obergeschosse sind überwiegend an Ärzte vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich eine langjährig etablierte Apotheke.
Im Untergeschoss des Objektes befinden sich 12 Tiefgaragenstellplätze.
Sämtliche Maßnahmen zur soliden und sauberen Erhaltung des Objektes wurden durchgeführt. Die Abluftanlage im UG wurde vor 2 Jahren komplett erneuert, die Heizanlage wurde 2019 erneuert, der Aufzugmotor wurde vor einigen Jahren erneuert. Die Verglasung besteht aus Alu-Holz- Doppelverglasung. Das Dach wird komplett erneuert und erhält in diesem Zuge eine Dämmung. Das Objekt wird beheizt durch eine Fernwärmeanlage.
Sämtliche Unterlagen zur näheren Bewertung leiten wir Ihnen gern nach Erhalt einer Interessenbekundung weiter.